서점에 파는 재테크 책 중에 부동산 1억으로 15억 만들기 이런 제목들 현실성 있나요

주말에 서점 가보니까 소자본 부동산 갭투자나 경매로 1억 자본금 가지고 15억 자산 만들기 같은 자극적인 제목의 부동산 재테크 책들이 베스트셀러에 있더라고요.. 융자 영끌해서 상가나 빌라 대박 터트린 스토리가 실제로 요즘 같은 고금리 대출 규제 시대에 1억으로 15억 만들기가 가능한 투자 공식인지 의문입니다;;