유동인구 많은 대로변 소형 상가 vs 골목 안쪽 주차장 완비 상가 중 카페 상가 고민

개인 디저트 및 로스팅 커피숍 창업을 위해 점포 매물을 보러 다니는 중인데 최종 후보지 두 곳을 두고 2주일째 밤잠을 설치며 카페 상가 고민 단계에서 결정을 못 내리고 있습니다. 1번 자리는 버스 정류장 바로 앞 8평 평수는 작지만 출퇴근 테이크아웃 수요가 확실한 대로변 매물이고, 2번 자리는 골목 안쪽으로 들어가야 하지만 20평 규모의 아늑한 인테리어와 매장 앞 전용 주차장 4대가 보장되는 상가입니다. 브랜드 인지도가 없는 개인 창업 매장 특성상 장기적인 생존과 테이블 단가 방어를 위해 어떤 입지 환경이 훨씬 유리할지 카페 상가 고민에 대한 선배님들의 날카로운 입지 분석 한마디가 간절합니다.