상가 부지 땅 지분 분쟁 때문에 셀프 법원 전자소송 통해 토지 소가 계산법 및 부당이득 지료 청구 소송 절차 진행해 보신 고수 사장님

매장 주차장 부지 땅 일부가 타인 명의 토지 지분이랑 꼬여 있어서 건물 사용에 애로사항이 생겼습니다.. 변호사 고용 비용 아끼려고 대법원 전자소송 사이트 들어가서 나홀로 셀프 소송으로 지료 청구 소송을 제기하려고 준비 단계에 있습니다.. 근데 소장에 기입해야하는 법정 토지 소가 금액 계산 공식 산정하는 방법이 일반 공시지가 대입하는 거랑 달라서 너무 헷갈리네요;; 지료 청구 전용 소가 계산법 명확히 아시는 고수 사장님들의 법적 구제 조언 구합니다..