경남 사천 지역에 시설 깔끔한 브랜드 모텔 임대 운영해 보실 분 상권 메리트 있을까요?

숙박업 창업 자금을 들고 매물을 보러 다니는 중입니다. 경남 사천 공항 인근 상업지에 위치한 드라이브인 구조의 프랜차이즈 브랜드 모텔 임대 매물이 조건 좋게 나와서 검토 중입니다. 사천 상권이 한국항공우주산업(KAI) 출장 수요나 비즈니스 고객이 꾸준해서 대실보다는 주중 숙박 회전율이 좋다고 브로커는 설명하는데요. 실제로 사천이나 인근 진주 권역에서 모텔 임대 사업을 해보셨거나 상권 특성을 잘 아시는 선배 사장님들의 냉정한 조언을 듣고 싶습니다.