유투브 광고에 나오는 오토 창업 투자 비용 대비 월 40만원 순수익 이거 현실성 있나요?

본업 직장 다니면서 소액 투자로 무인 기계 들여놓고 100% 오토 창업 매장 돌리는 구조를 알아보고 있습니다.. 어떤 업체 제안서 보니까 창업 비용 얼마 안 들이고 한 달에 고정으로 40만원 순수익 보장한다며 관리도 다 대행해 준다 하더라고요;; 솔직히 감가상각비나 기계 렌탈료 빼고 나면 사장한테 진짜 순수익 40만원이 매달 꽂히는 구조가 맞는지.. 사기 냄새가 좀 나서 조언 구합니다..