경기도 안 좋은데 유행 안 타는 3040 남성의류 대형 프랜차이즈 옷장사 가맹 창업 비용 및 계약 조건 현실적인 분석 조언?

직장 생활 은퇴 퇴직금 한 장 들고 요식업 주방 불앞에 서는 식당 장사는 도저히 체력 달려서 못 하겠고 깔끔하게 매장 관리하면서 옷 개어 파는 대형 옷가게 의류 가맹점 매장을 오픈해 보려 시장 조사 투어 중입니다. 백화점 아울렛 입점 샵 말고 로드 상권 대로변 1층 코너 자리에 인지도 높은 국산 캐주얼 의류 브랜드 프랜차이즈 옷장사 매 대리점 개설 계약을 알아보고 있는데요;; 본사 예치 보증금에 초도 인테리어 평당 시공 단가 마진율 배정 조건 뜯어보니까 초기 투자비가 억 소리 나게 꽤 어마어마하게 깨지더라고요 ㅜ 무엇보다 재고 반품 조건이 100% 본사 위탁 수거 환불 정산 방식이 아니라 가맹점이 시즌 오프 재고 안고 가야하는 독소조항 조건 숨겨져 있으면 폭망 각인데 옷장사 프차 매장 굴려보신 선배님 현실 조언 부탁드려요.