상가건물임대차보호법 상 계약 갱신 요구권 무응답 시 임대 계약 자동 연장 기간 효력 범위

이번달 말로 매장 오픈한 지만 2년이 지나 임대차 계약 만료 시점이 도래했습니다. 건물주 측에서 만료 3달 전부터 지금까지 보증금 인상이나 계약 해지 관련 아무런 서면 통보나 구두 조율 연락이 없는 묵시적 갱신 상태 상태인데요;; 상가임대차법 법적 조항 상 이렇게 상호 무응답으로 지나갈 경우 기존 조항 그대로 임대 계약 자동 연장 기간 효력이 몇년 동안 보장되는 건지 질문방에 글 남깁니다.. 혹시 도중에 임대인이 맘 바뀌어 상가 매도 권리금 인하 핑계 대며 나가라고 독소 조항 들이밀 때 대항력 방어선 구축하는 법률 팁 알고 싶습니다 ㅠ