매장 인근 신도시 견본주택 오픈하면 주변 상권 분양시장 유입 효과 크나요?

저희 가게 바로 건너편 대형 공터 부지에 주상복합 대단지 견본주택 오픈 하우스가 이번 주에 정식 개관한다고 난리네요.. 모델하우스 구경하러 주말에 인파 엄청 몰릴 거 같은데, 이런 모델하우스 오픈 특수가 주변 식당이나 카페 상권 매출 분양시장 활성화 유입 효과로 바로 이어지는지 장사 선배님들 경험 썰이 궁금합니다 ㅜ