양수받으려는 점포 가게 권리금 적정가 계산 어떻게 해야 사기 안 당할까요?

맘에 드는 자리가 나와서 매니저님이랑 미팅 앞두고 있는데요.. 매도자가 권리금을 생각보다 세게 부르네요.. 매출 장부는 보여주는데 이게 진짜인지 가짜인지도 헷갈리고.. 보통 가게 권리금 적정가 계산 할 때 순이익의 몇 개월 치를 기준으로 잡는 게 국룰인가요?? 처음이라 감이 전혀 안 옵니다..