자영업 수입으로 아파트 한 채 더 사서 2주택자 임대 보증금 과세 정보 정리..

열 장사해서 모은 자금으로 주거용 아파트 한 채 더 매수해서 갭투자 임대 놓으려고 합니다.. 2주택자가 되면 전세나 월세 임대 보증금에 대한 간주임대료 소득세 과세 정보가 어떻게 되나요? 보증금 합계가 일정 금액 넘으면 종합소득세 폭탄 맞을 수 있다는데 세금 계산 구조 알기 쉽게 설명 좀 부탁드립니다 세무사님들 ㅠ