자영업 자금 급전 필요해서 다주택자 규제 묶인 토허제 구역 내 집 파는 법 아시나요?

매장 원재료비 결제 대금이 펑크 나서 급하게 보유 중인 대치동 아파트 매물을 던지려고 부동산에 내놨습니다 ㅠㅠ 근데 거기가 토지거래허가구역 이라 매수자가 무조건 실거주 목적으로 들어와야해서 매매 계약 체결이 안 되네요;; 다주택자 양도세 중과세 회피하면서 토허제 구역 내 주택 빠르게 매도 처분 파는 법 노하우 아시는 사장님 급전 구제 조언 좀요..