자영업자 탈출하고 내집 마련 겸 건물주 프로젝트 시작해 보신 분 계시나요?

맨날 남의 건물 상가 빌려서 월세 올려달라는 건물주 등쌀에 치이다 보니 서러워서 장사 못 하겠습니다;; 장사 성실히해서 번 돈 모아가지고 꼬마빌딩 상가주택 매입해서 내집 마련도 하고 건물주 프로젝트 실현해 보신 사장님 계시나요? 대출 규제나 이자 감당이 엄청날 것 같긴 한데 현실적으로 상가주택 낙찰이나 매입 절차가 얼마나 빡센지 궁금합니다..