신축 건물 상가 알아보고 있는데 랜트프리 6개월에 무상 임대 조건 상가 계약해도 안전할까요?

신도시 신축 아파트 단지 상가 자리를 보러 다녀왔습니다. 분양이 덜 돼서 그런지 분양 사무실에서 보증금 걸면 초반 6개월은 월세를 아예 안 받는 렌트프리 방식의 파격적인 무상 임대 상가 조건을 제시하더라고요. 초기 고정비 줄이기엔 최상의 조건인데, 혹시 이렇게 과도한 무상 임대 조건을 내거는 상가는 나중에 관리비 폭탄이 나오거나 상권 형성이 아예 안 되는 덫이 숨어있는지 걱정됩니다.