오토 운영 목적으로 코인노래방 인수 계약 시 좋은 매매 거래 매물 선택방법 기준

부업으로 직장 다니면서 주말에만 청소 관리해 주는 오토 매장으로 코인노래방 인수 하려고 알아보고 있습니다.. 권리상가 매매 사이트에 매물들이 꽤 나와 있던데 룸 개수 대비 매출 장부 확인 방법이나 태진 금영 반주기 앰프 장비 노후화 상태 체크하는 등 코인노래방 인수 거래 시 눈탱이 안 맞는 좋은 매물 선택방법 노하우가 있을까요? 학생 주동선 학원가 상권 매물 위주로 보는 게 안전하겠죠?