장사 현금 흐름 묶어서 세 상가 건물 경매 입찰 들어가 역세권 메디컬 빌딩 상가 저가 낙찰받아 고정 임대 수익률 확보 및 미래 시세 차익 두 토끼 다 잡은 리얼 낙찰 후기 올립니다

맨날 주방에서 기름때 묻혀가며 노동 소득 올리는 것에 한계를 절감하고, 장사로 번 종잣돈 3억을 시드머니 삼아 꼬마빌딩 지분 및 법원 상가 경매 재테크를 2년간 독하게 임장 다니며 공부했습니다. 드디어 저번달 인천 지하철역 출구 도보 1분 거리에 위치한 노른자위 건물 2층 치과 병원 입점 완료된 전용 상가 매물이 경매 낙찰 목록에 떠서 과감하게 단독 입찰 들어가 감정가 70% 선에 최종 낙찰 도장 찍고 명도 절차까지 깔끔하게 마무리했습니다. 대출 레버리지 70% 당겨서 세전 원리금 제외하고도 순수 매달 꽂히는 월세 현금 흐름 기준 임대 수익률이 무려 연 8.2% 가볍게 마크해 주고 있고, 향후 주변 인근 재개발 인프라 호재 덕분에 건물 매매 가치 자체의 수억 원대 우상향 시세 차익 프리미엄까지 확보해 둔 상태라 든든합니다.. 장사도 열심히 해야 하지만 결국 부의 추월차선은 부동산 자산 소득 낙찰 시스템 구축에 있다는 제 인생 전환점 후기 글이니 다들 힘내세요..