아버지가 이번에 신축하신 상가 건물 임대 맞추려는데 스타벅스나 다이소 같은 메이저 프랜차이즈 유치해서 운영하는 법 조언 좀요

이번에 가족 명의로 지방 중소도시 요지에 상가 건물을 새로 올리게 되었습니다.. 자잘한 공실 여러 개 쪼개서 임대 주는 것보다 건물 가치 증대를 위해 1층과 2층 전 층을 통째로 대형 메이저 프랜차이즈 브랜드 입점 유치하여 장기 임대 계약을 맺고 안정적으로 운영하고 싶은 마음이 큽니다.. 스벅 랜드마크 점포나 대형 올리브영, 다이소 본사 점포 개발팀에 직접 건물 제안서를 접수하고 유치 제안을 넣으려면 임대 조건 구성이나 건물 스펙(주차 대수, 전기 증설 등)을 어떤 식으로 어필해야 본사 심사를 무사히 통과할 수 있는지 건물주 사장님들의 실전 노하우 조언 구합니다 ;;