기존 매장 인수해서 들어갈 때 상가 권리금 줄이는 방법이나 노하우 있을까요?

마음에 드는 카페 자리가 하나 나와서 양도양수 계약을 조율 중인데 전 임차인이 요구하는 시설 권리금이 생각보다 너무 과하네요.. 인테리어가 많이 노후화돼서 깎아달라고 하고 싶은데.. 부동산 끼고 네고 칠 때 상대방 기분 안 나쁘게 하면서 권리금 액수를 확 줄이는 꿀팁이나 노하우 공유해 주실 사장님 구합니다..