대단지 아파트 상가 단지 내 대로변 코너 자리 약국 겸 편의점 명당 양도 양수 계약 시 바닥 권리금 금액 적정성 조율 방법?

이번에 3,000세대 매머드급 대단지 아파트 정문 진입로 대로변 1층에 위치한 아주 좋은 상가 매물을 양수받으려고 전 임차인 사장님이랑 다이렉트 미팅 스케줄 잡았습니다. 워낙 유동인구 횡단보도 물고 있는 신호등 앞 대로변 노른자 상권이라 기존 사장님이 바닥 권리금 명목으로 순수 권리금만 7천만원을 빡세게 요구하고 계시는데요;; 가구 배치나 인테리어 시설 집기는 다 철거해 가신다는데 대단지 아파트 상가 대로변 코너 프리미엄 메리트 하나만 보고 이 권리금 단가 금액을 다 퍼주고 들어가는 게 맞는 건지.. 주변 시세 대비 터무니없는 거품 금액 깎아내리고 합리적인 선에서 권리금 인하 금액 합의 유도하는 협상의 기술 조율 팁이 궁금합니다 ㅜ