상가 경매 낙찰 후 무단 점유 방지 방법이나 명도 소송 노하우 있나요?

이번에 법원 경매를 통해서 골목상권 1층 상가를 아주 좋은 가격에 낙찰받았습니다.. 기존 임차인이 폐업 상태인데도 짐을 안 빼고 연락 두절이라 경매 낙찰 후 무단 점유 방지 방법이랑 강제 집행 절차를 밟으려고 하는데요.. 내용증명 보내고 명도 소송 들어가면 기간이 최소 6개월은 걸린다는데.. 이거 합법적으로 빠르게 임차인 만나서 이사 비용 조금 주고 타협하는 게 최선일까요? 머리가 아픕니다 ㅠ