권리금 시세보다 저렴하게 나온 목 좋은 배달 매장 매매 양도양수 계약 시 주의점!

오피스 밀집 지역 상권에 목 좋은 배달 매장 매매 물건이 권리금 무권리 가깝게 싸게 나왔더라고요.. 양도인이 개인 사정으로 급처한다는데 너무 목 좋은 배달 매장 매매 조건이라 오히려 덜컥 겁이 납니다.. 혹시 주변 상권이 재개발 들어가거나 배달앱 평점 테러 먹어서 블랙리스트 올라간 가게 아닌지 양도양수 전 검증할 수 있는 방법이 있을까요? 계약서 도장 찍기 전에 꼭 확인해야 할 점 공유 부탁드려요..