인천 송도 국제도시 1공구 메인 학원가 상권 개인 카페 권리금 및 인테리어 무상 수준 양도 계약 조건 분석

인천 송도 신도시 센트럴파크 인근에 위치한 전용 15평짜리 감성 개인 디저트 카페 매물이 부동산에 접수돼서 실사 다녀왔습니다.. 보증금 3000에 월세 220인데, 현 사장님이 타 지역 이사 건 때문에 3년 동안 공들인 고가 에스프레소 머신이랑 주방 이테리어 집기 일체를 권리금 아예 무상에 가깝게 양도 하겠다고 파격 제안을 던지셨네요.. 송도 카페 상권 경쟁률이 워낙 치열해서 비수기 고정 월세 감당이 무서운데, 시설 가치가 워낙 아까운 양도 매물이라 계약서 도장 찍어도 될지 조언 앙망합니다 ㅠ