상가 주택 위층 살림집 올수리 인테리어 전세 내놓을 때 비용 회수 가능한가요?

상가건물 1층에서 식당 하고 3층 주택층은 비워둔 상태인데요.. 이번에 돈 좀 들여서 샤시부터 화장실까지 완전히 올수리 인테리어 전세 매물로 부동산에 내놓으려고 하거든요. 근데 주변 부동산에서 전세금에 인테리어 비용 다 녹여서 받으려면 안 나간다고 깎으라는데.. 올수리 인테리어 전세 퀄리티를 아무리 높여놔도 시세보다 비싸면 역시 무용지물일까요? 돈 들인 만큼 제값 받고 싶어서 속상하네요 ㅠ