고시원 총무인데 입주금 미납 관련해서 질문이 있습니다

고시원 원장님 대신해서 관리하고 있는 총무인데요.. 이번달 입주금을 계속 미루면서 연락 안 받는 방이 하나 있습니다.. 짐은 그대로 있고 사람은 밤에만 잠깐 들어왔다 나가는 것 같은데.. 이런 경우 입주금 안 냈다고 방 자물쇠 바꾸거나 짐 빼면 법적으로 문제가 생기나요? 대처법 질문드려요 ㅜ