밀크티 전문점 공차 가맹점 실질 마진율 수준 타 브랜드 저가 커피 창업과 비교 어떨까요?

대형 마트 투잡 오토 매장 창업 아이템으로 밀크티 1위 프랜차이즈인 공차 매장 인수를 진지하게 검토 중인 예비 창업자입니다.. 유동인구 짱짱한 특수상권 지하 식품관 자리라 기본 회전 매출은 보장될 것 같은데, 공차 브랜드 특성상 타피오카 펄이나 시럽 원재료 수입 단가가 워낙 높고 본사 로열티 조건이 까다롭다고 소문이 자자해서요.. 메가커피나 컴포즈 같은 일반 가성비 저가 커피 브랜드 창업 마진율이랑 공차 마진 구조를 객관적으로 타 브랜드 비교 분석해 봤을 때 임대료 떼고 점주가 챙겨가는 순이익 가성비 체감이 어느 쪽이 더 실속 있는지 점주님들 계시면 조언 부탁해요..