강남역 홍대 신촌 메인 대로변 상가 특A급 입지 명당 필지 점포 매물 양수양도 계약 조건 분석 중인데 매도인이 요구하는 억 단위 권리금 측정 산정 가치 타당성 문의드립니다 ㅜ

자본금 스케일 좀 댕겨서 메이저 유명 프랜차이즈 대형 플래그십 매장 창업을 구상 중인 예비 가맹점주입니다.. 상권 분석 대행업체 껴서 서칭하다 마침 유동인구 미쳐 터지는 노른자 자리 상가 계약 양수 매물을 추천받았는데 부동산 소장님이 매도인이 바닥 시설 영업 권리 다 합쳐서 억 단위 권리금 3억을 확고한 고정 단가 조건 가이드로 부르고 있다고 전달해 주시네요 ;; 한달 순이익 천만 단위 방어되는 자리라 주장하긴 하는데 고금리 소비 불황 시국에 초기 투자금 억 단위 권리금 현금 박고 진입했다가 감가상각 똥망 치고 회수 불가능 트러블 터질까 무서운데 권리금 분석 어찌 해야 안전할까요 문의드려요 흑