상가 피자집 인수 전 세입자가 부른 시설비 권리금 이 과연 적당선 인지 판단하는 기준

홀 매장 집기랑 오븐 기계 상태 다 보니까 2년정도 된 에이급 자재들이긴 합니다.. 근데 바닥 권리금 포함해서 총 4000만원 달라고 요구하는데.. 이 상권 월매출이랑 유동인구 감안했을 때 전 세입자가 뻥튀기한 금액이 아닌 진짜 양심적인 권리금 합리적인 적당선 금액대 인지 혼자 필터링할 수 있는 객관적인 수치 기준 공식이 있을까요 ㅜ