강원도 원주 혁신도시 인근 단층 상가 임대 얻어서 셀프 빨래방 창업 비용 여쭤봐요

직장 생활 은퇴하고 강원도 원주 쪽에 한적한 아파트 단지 상가 골목이나 유동인구 있는 외곽 길목에 작은 단층 상가 임대 자리를 수소문하고 있습니다.. 고정 인건비 안 나가는 무인 셀프 빨래방이나 무인 아이스크림 매장을 차려놓고 일주일에 한두 번만 관리하며 은퇴 자금 굴릴 생각인데요.. 원주 시내권 단층 상가 1층 15평 기준 평균 보증금이랑 월세 시세 수준이 어느 정도인지, 그리고 대형 세탁기 배수 배관 특수 공사 비용 추가 부담이 심한 편인지 궁금합니다..