대출 이자 폭탄 맞은 골칫덩어리 수익형 부동산.. 수도권 지식산업센터 공실 상가 손절 및 매도 처리방법 묘수 없을까요?

자영업 순수익 현금 흐름을 다각화하려는 목적으로 3년 전 분양 대행사 직원 말만 믿고 계약했던 경기도권 분양 \'지식산업센터\' 배후 상가 점포가 준공 후 지금까지 1년 넘게 임차인을 못 구하고 통공실 상태로 묶여있습니다. 상가 담보 대출 금리는 분양 당시보다 엄청 치솟아서 매달 피 같은 생돈 백만원 넘게 은행 이자로만 꼬박꼬박 뜯겨 나가고 고정 관리비까지 누적되니 장사해서 번 돈을 여기다 다 들이붓는 꼴입니다. 마이너스 피 시설 권리금 포기 수준으로 부동산에 매물을 급매로 던져놔도 지식산업센터 상가 공급 과잉이라 보러 오는 사람조차 없는데, 이 골칫덩어리 분양형 수익형 부동산 자산을 계약 파기나 경매로 날리기 전에 원금 최대한 건지고 깔끔하게 엑시트 할 수 있는 현실적인 상가 매도 및 처리방법 솔루션 아시는 분 제발 구원 좀 해주세요.