지방에 재개발이나 재건축 예정 구역 소액 투자해보신 찐 후기 궁금합니다

서울 수도권은 갭 투자가 너무 비싸서 엄두가 안 나고, 지방 광역시 위주로 노후 빌라나 아파트 재개발 혹은 재건축 호재 있는 곳에 소액으로 들어가 볼까 합니다.. 묶어둔 돈 삼천 정도로 몸테크 안 하고 전세 끼고 묻어둘 생각인데.. 실제로 지방 소액 투자로 청산 안 당하고 프리미엄 재미 보신 분 후기 부탁드려요..