2호점 신규 지점 오픈전 예상 매출 산출 방법 노하우 있으신가요?

지금 운영하는 매장이 자리를 잡아서 옆 동네 상권에 신규 지점 오픈 하려고 자리를 알아보고 있습니다. 대략적인 유동 인구랑 경쟁 업체 수 조사는 끝났는데 프랜차이즈가 아니다 보니까 신규 지점 오픈전 과학적으로 예상 매출 산출하는 방법이 참 막막하네요;; 선배 자영업자분들은 오픈 전에 타겟 매출 계산 어떻게 잡고 들어가셨는지 산출 방법 공유 좀 부탁드립니다ㅠ