외국인 관광객 다시 바글거리는 명동 중심가 랜드마크 빌딩에 대형 인기 프랜차이즈 매장 입점 제안 받았는데 들어갈까요?

명동 메인 로드숍 자리에 요즘 제일 핫한 디저트 카페 인기 프랜차이즈 브랜드 가맹점 입점 자리가 공실로 하나 나왔다고 분양사 제안서 받았습니다;; 월세가 상상 초월로 빡세긴 한데 워낙 명동 상권 유동인구 깡패라 매출 스케일 자체가 다를 거 같긴 하거든요;; 대형 평수 프차 입점 지르고 들어가도 승산 있을까요;;