신촌이나 홍대 같은 대학가 상권 이면서 동시에 신논현역 같은 역세권 겹치는 메인 상가 가게 오픈 입지 조건

이번에 퓨전 요리 주점 가맹점이나 개인 펍 매장을 크게 열어보려고 거대 자본을 들여 타깃 상권 분석 투어 중입니다.. 대학생 청년 유동인구가 폭발하는 대학가 상권 특성이 있으면서 지하철역 출구와 바로 다이렉트로 매칭되는 초역세권 교통망 요충지 상가 건물 1층 가게 오픈 입지 분석을 진행 중인데요.. 방학 시즌 공실 리스크 비수기 타격을 상쇄할 만큼 역세권 직장인 직주근접 배후 수요가 탄탄한 입지 고르는 안목 조언 구합니다 ;;