무인 스터디카페 매물 시세 분석 및 스터디카페 권리금 책정 적정성 탐색과정 겪어보신 사장님들 계신가요

시설 좋은 스터디카페 하나 인수하려고 여러 부동산 매물을 서칭하며 스터디카페 권리금 산정 기준을 비교하는 탐색과정 중에 있습니다.. 무인 장비 키오스크 시스템이랑 냉난방 가구 인테리어 감가 적용해서 감정가 매겨야 하는데 양도인들이 투자금 회수 명목으로 허수를 너무 많이 얹는 느낌이라 옥석 가리기 어렵네요..