상가 건물 주택 지하방 세입자 구하기 전 겨울철 동파 보일러 배관 결빙 방지 대책 방법 조언 구해요

상가건물 지하층 상가 공간을 주거용 지하방 형태로 리모델링해서 월세 놓으려고 세입자 구하는 중입니다.. 반지하 지하 특성상 겨울에 습기 차고 날씨 영하로 떨어지면 외부 노출 배관 보일러 수도관 결빙 사고 터질까봐 벌써부터 걱정이 앞서네요;; 공실인 상태에서 겨울철 얼어 터지지 않게 관리하는 확실한 결빙 방지 보온 조치 방법 있을까요;;