상가 인테리어 계약서 쓸 때 턴키 업체에서 공사 대금 착공비 선납 요구하는데 선납 여부 원래 이런가요

이번에 요가 스튜디오 창업 계약하고 인테리어 업체 미팅 맺고 견적서 받았습니다.. 총 공사비가 4000만원 책정됐는데 업체 대표라는 사람이 자재 발주 끊어야 한다고 계약 당일 날 계약금 겸 착공 비용으로 전체 금액의 50%를 무조건 선납 하라고 계약 조항을 밀어붙이네요.. 인테리어 사기 워낙 많다해서 잔금 치를 때까지 돈 나눠 주는 거로 알고 있었는데 초기 대금 과도한 선납 여부 조건이 업계 관행인지 사기 수작인지 팁 좀요;;