신축 아파트 단지 상권 분석 할 때 꼭 봐야 할 항목 총정리 자료요!

대단지 아파트 정문 앞 상가에 편의점 차리려고 고민 중입니다.. 아파트 상권 분석 할 때 입주민 연령층이나 배후 수요 말고 또 중요하게 봐야 할 항목들 총정리 된 게 있을까요? 실패 없는 창업을 위해 꼼꼼히 분석해 보고 싶습니다.. ;;