경기 안산 상록구 신축 아파트 단지 내 코너 상가 자리에 무인 편의점 임대차 계약 어떨까요?

이번에 안산 지역 1500세대 대단지 아파트 정문 바로 옆 단지 내 코너 상가 1층 자리가 임대로 나왔더라고요.. 유동 동선상 무조건 거쳐 가야하는 길목이라 무인 아이스크림이나 편의점 차리면 대박 날 것 같은 입지인데.. 단지 내 상가 특유의 비싼 월세를 감당하고도 들어갈 만한 가치가 있을지 임대 분석 질문 올립니다!