경매로 상가 낙찰받으려고 지분 물건 입찰 준비 중인데 주의할 점 있을까요?

공유지분으로 나온 쓸만한 상가 매물이 있어서 이번에 지분 물건 입찰 준비를 해보려고 공부 중입니다. 소액으로 상가 주주가 될 수 있어서 메리트가 있어 보이는데, 나중에 다른 지분권자들이랑 분쟁 생기면 골치 아파진다는 얘기를 들었어요.. 지분 물건 입찰 준비 단계에서 등기부등본 볼 때 이것만큼은 꼭 체크해야 한다하는 부분 알려주세요..