수도권 분상제 청약 단지 전매제한 기간이랑 기간별 안전마진 리스크 분석.

이번에 청약 홈에 공고 뜬 단지를 보고 있는데 분양가 상한제 적용이라 가격은 매력적입니다. 근데 규제 지역이라 전매제한 3년 조항이 묶여 있더라고요. 당첨 후 등기 치기 전까지 분양권 전매가 금지된 상태에서 초기 자금이 묶일 텐데, 이 기간 동안 인근 부동산 시장 전매제한 안전마진 분석 추이가 하락세 타면 리스크 방어 어찌하시나요?