광명시 인근에 50평 규모 고깃집 자리가 권리금 없음 조건으로 나왔는데 함정일까요?

상가 임대차 알아보고 있는데 광명시 중심 상권 뒤편에 한 50평 되는 고깃집 자리가 매물로 나왔습니다. 시설도 보니까 주방 집기나 닥트 시설이 그대로 남아있는데 무권리, 즉 권리금이 없다고 하네요. 조건은 너무 좋은데 혹시 제가 모르는 상권 파탄이나 건물주 문제가 있을까봐 덜컥 계약하기 겁납니다.