쇼핑몰 운영 공간으로 서울 사무실 임대 얻으려는데 가성비 좋은 지역 추천 좀 해주세요

온라인 쇼핑몰 물건 쌓아두고 컴퓨터 작업할 용도로 서울 쪽에 작은 사무실 임대를 구하고 있습니다. 보증금이랑 월세 예산이 넉넉하지 않아서 강남이나 홍대 같은 메인 상권은 힘들고.. 대중교통 이용하기 편하면서 임대료가 비교적 저렴한 가성비 좋은 동네나 지식산업센터 같은 곳 있을까요? 구로나 가산 쪽이 무난할지.. 선배 사장님들 가성비 사무실 추천 부탁드립니다..