경매 나온 상가건물 입찰 전.. 선순위 세입자 임차권등기 설정 건 권리분석 및 명도 관련 질문이요

마음에 드는 소형 상가 건물이 법원 경매 매물로 나와서 현장 실사 다녀왔습니다.. 대장 확인해 보니 기존 임차인이 보증금 못 받아서 주택 상가 임차권등기 명령 박아놓고 나간 상태더라고요.. 낙찰자가 이 보증금 전액을 조건없이 배당 인수해야하는 구조인지.. 나중에 강제 명도 소송 진행할 때 명도 비용 부담 범위가 어떻게 되는지 경매 고수 사장님들 권리분석 질문에 답 좀 주세요 ㅜ