부산 울산 영남권 상권 노른자위 입지 권리금 안고 고정 단골 튼튼한 하삼동커피 가맹점 실제 월매출 장부 확인 후 양도 매매 계약서 쓰기 전 최종 체크 사항 조언 구해요

안정적인 저가형 커피 프랜차이즈 점포 인수를 목적으로 매물을 알아보다가, 부산 지역 주거 밀집 대단지 아파트 정문 앞 항아리 상권 요지에 위치한 유명 브랜드 하삼동커피 상가 매장이 양도 매물 목록에 나와 부동산 미팅을 마쳤습니다. 매장 사장님이 2년간 찍힌 투명한 세금계산서 정산 대장이랑 카드사 가맹 매출 내역을 오픈해 주셨는데, 성수기 비수기 평균 잡아서 월매출 규모가 이천 오백만원 선으로 아주 알짜배기 탄탄하게 방어되고 있더라고요.. 점주 사장님이 건강상 이유로 지방 요양차 급매 매매 양도로 던지시는 매물이라 권리금 시세 조율도 마진 좋게 착한 선으로 협의가 되었는데.. 커피 전문점 양도양수 계약서 날인 전에 본사 가맹 승계 예치 수수료라든지, 기계 장비(에스프레소 머신, 제빙기) 내구연한 마감에 따른 신형 교체 강제 조항 리스크 등 놓치면 피눈물 흘릴 하삼동커피 가맹 계약 상 양도 매매 독소 조항 필터링 팁 있으시면 현직 카페 사장님들 짚어주세요..