인천 검단 신도시 쪽에 프랜차이즈 카페 신규 자리 어떤가요?

이번에 검단 신도시 상가 분양받은 게 있어서 직접 프랜차이즈 카페 신규 오픈을 해볼까 고민 중입니다. 주변 아파트 단지 입주는 거의 끝나가는데 아직 상가 쪽에 브랜드 카페가 많이 안 들어왔더라고요. 유동 인구는 확실히 늘어난 것 같은데 워낙 카페는 경쟁이 심하다 보니 지금 타이밍에 치고 들어가는 게 맞는지 고민입니다..