소상공인 재테크로 상가 경매 보시는 분들 법인 투자 스터디에서 안전마진 계산 어떻게 하시나요?

장사한 돈 모아서 꼬마빌딩이나 상가 낙찰받으려고 소규모로 법인 투자 스터디 나가고 있습니다.. 이번에 괜찮은 유찰 매물이 나와서 다들 임장 다녀왔는데 요즘 대출 금리랑 공실률 감안했을 때 법인 명의로 들어가면 투자 안전마진을 최소 몇 프로로 잡아야 방어가 될지 계산이 잘 안 서네요;; 경매 고수 사장님들 팁 좀 주세요