서울 송파구 주택가 상권 골목 개인 카페 양수도 계약 조율 중인데 시설 권리금 조정 제안해도 될까요?

서울 송파구 삼전동 쪽 방이동 쪽 라인에 인테리어 감성적으로 이쁘게 빠진 디저트 카페 매물을 보고 왔습니다. 사장님 임신 출산 문제로 급매로 내놓으셨다는데 매장 보증금 월세 조건은 예산에 딱 맞으나 시설 권리금 조가 생각보다 과하게 잡혀있더라고요 ;; 요즘 카페 매매 경기 안 좋은 거 감안해서 전 점주 사장님 기분 안 상하게 정중하게 권리금 단가 인하 조정 딜을 넣는 방법 협상 노하우 알려주세요 ㅜ