서울 마포구 연남동 인근 골목 상가 보증금 3000 월세 180 조건에 인테리어 완비된 무권리 급매 카페 양도 조건 분석요

권리 권리금 1원도 없는 꿀 매물 찾다가 부동산 커뮤니티 장터에 업로드된 무권리 급매 카페 양도 피드 보고 현장 임장 다녀왔습니다.. 실평수 15평 이고 라마르조코 커피머신 안핌 그라인더 제빙기 등 하이엔드 카페 주방 집기 풀세트 시설을 권리금 아예 0원 무권리로 몸만 들어와 승계 영업하라는 가파른 급매 조건인데요;; 겉보기엔 완전 대박 꿀 매물 같은데 무권리 급매 카페 양도 내놓은 이면에 건물주 리스크 렌트 프리 사기 또는 주변 상권 유동인구 완파 유령 골목화 등 숨은 독소조항 함정 카드가 심어져 있을 확률 추이 분석 공유 조언 원해요..