부평역 인근 번화가 골목 1층 15평 매장 임대 상가 계약 서류 검토 중인데 전문가 사장님들 조건 한번만 봐주세요 조언 구합니다 ㅠ

이번에 수제 버거 전문점 오픈하려고 드디어 눈여겨보던 상가 점포 매물을 하나 낙찰 직전 계약 단계에와 있습니다.. 유동 인구 확실하게 보장되는 메인 상권 이면도로 1층 요지인데 평수 15평 규모입니다.. 보증금 3000만원에 월 임대료 180만원 권리금 1500만원 선으로 조율 중인데 가뜩이나 고정비 부담이 큰 불경기 시국이라 15평 소형 점포 치고 매달 나갈 상가 월세 조건이 다소 과한 편은 아닌지 걱정이 커서 그럽니다.. 주변 상권 임대 시세 데이터 잘 아시는 부동산 고수 선배님들 계약서 도장 찍기 전에 여기 매장 임대 스펙 한번만 꼼꼼히 봐주세요 조언 간곡히 부탁드립니다 ㅜ