상가 알아보다 무아 수업 학원 권리금 4천만원 선이라는데 적정가일까요..

이번에 아동 대상 예체능 무아 수업 전문 학원을 인수하려고 기존 원장님이랑 권리금 협상 중입니다.. 시설이랑 회원 수 대비 권리금 4천만원 요구하시는데.. 매출 장부 확인해 보니까 긴가민가하네요 ;; 혹시 이 업종 양수해보신 분들 권리금 4천만원 정도면 렌탈비나 인테리어 비용 대비 들어갈 만한 후기인지 조언 부탁해요