지식산업센터 지하 창고 매매나 임대 목적으로 분양받는 거 어떻게 보시나요?

아는 분이 지식산업센터 안에 있는 지하 창고 자리를 매매나 임대 주면 소액 투자로 쏠쏠하다고 추천해 주시더라고요.. 일반 오피스보다 공실 위험이 적고 쇼핑몰 하시는 분들이 많이 찾는다는데 요즘 같은 경기에도 지식산업센터 창고 임대 수요가 꾸준할지 궁금합니다.